ALAPADATOK
LEÍRÁS
Eladó Balatonfűzfőn található „városi kastély” jellegű ingatlan, mely jelenleg iskolaként üzemel.
Telek mérete: 3351 m2.
1. Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt.
2. Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 m2 Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 m2.
3. Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 m2.
Az épület részleges felújításra került 2018-ban:
1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.
2. A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve.
3. Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.
4. Teljes körű belső renoválás történt.
5. A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.
6. Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.
7. Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint.
Az épület beosztása: összesen 1220 m2.
1. A legfelső szinten egy 220 m2-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 m2, 4 hálószoba és még további kialakítható, gardrób 10 m2, mosókonyha 5 m2, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 m2-es tetőterasz a lombkorona magasságában.
2. Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 m2.
3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.
Környezet:
1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.
2. Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.
3. Az ingatlan mögött az ipari park található.
4. Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.
Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!
ALAPADATOK
LEÍRÁS
Eladó Balatonfűzfőn található „városi kastély” jellegű ingatlan, mely jelenleg iskolaként üzemel.
Telek mérete: 3351 m2.
1. Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt.
2. Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 m2 Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 m2.
3. Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 m2.
Az épület részleges felújításra került 2018-ban:
1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.
2. A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve.
3. Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.
4. Teljes körű belső renoválás történt.
5. A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.
6. Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.
7. Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint.
Az épület beosztása: összesen 1220 m2.
1. A legfelső szinten egy 220 m2-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 m2, 4 hálószoba és még további kialakítható, gardrób 10 m2, mosókonyha 5 m2, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 m2-es tetőterasz a lombkorona magasságában.
2. Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 m2.
3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.
Környezet:
1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.
2. Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.
3. Az ingatlan mögött az ipari park található.
4. Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.
Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!